Saque FGTS: o que você precisa fazer para conseguir usar o FGTS na compra de um imóvel

Muitas pessoas anseiam conseguir usar o saque do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) na compra de um imóvel para sair do aluguel ou comprar uma segunda propriedade.

No entanto, realizar o saque do FGTS pode ser mais complicado do que muitos imaginam. É preciso atender a vários pré-requisitos para conseguir utilizar o tão sonhado valor do fundo de garantia.

É indispensável entender como usar o FGTS na compra de um imóvel para não ser pego de surpresa na hora de tentar realizar o saque. Quer saber mais sobre o assunto? Não deixe de ler esse conteúdo. 

FGTS: entenda o que é e como funciona

O FGTS, em resumo, é integrado por valores depositados pelas próprias empresas em contas feitas no nome de seu empregado na Caixa Econômica Federal.

Esse valor representa praticamente 8% dos vencimentos na folha do colaborador, exceto para as funções de jovem aprendiz (2%) e trabalhador doméstico (11,2%). O objetivo desse recurso é proteger o trabalhador no caso de demissões feitas por parte das empresas.

Vale ressaltar que enquanto esse valor fica depositado, o governo pode pegar esse dinheiro e aplicá-lo em diversas áreas como, por exemplo, infraestrutura, saneamento básico e até mesmo em habitações populares. De acordo com a lei, a rentabilidade do FGTS é de apenas 3% ao ano.

A legislação determina que qualquer pessoa pode sacar esse valor da sua conta do FGTS e posteriormente, utilizá-lo nas seguintes circunstâncias:

• Para alcançar sua tão sonhada residência própria;
• Em casos de doenças graves;
• Para construir em seu terreno;
• Após estar mais de 3 anos desempregado, ou sem conseguir trabalhar de carteira assinada;
• Em casos de catástrofe no local onde vive.

Entretanto, caso a pessoa seja dispensada por justa causa ou peça demissão do seu emprego, ela não terá direito de sacar o seu FGTS.

Além disso, é recomendável que o trabalhador verifique o valor e a situação de todas essas contas para saber o total do saldo acumulado em seu Fundo de Garantia.

Como consultar o extrato de seu FGTS

Para acessar seu saldo, basta escolher uma das seguintes alternativas:

1) Baixar o aplicativo FGTS Trabalhador e inserir seu PIS/PASEP e senha para consultar o extrato;

2) Cadastrar seu telefone no site e receber via SMS;

3) Enviar um e-mail solicitando as informações através do site da Caixa;

4) Acessar o site da Caixa e inserir seu PIS/PASEP e senha para consultar o extrato;

5) Ir à uma agência física da Caixa;

Como saber se o empregador está depositando seu FGTS corretamente

As duas principais formas são:

• Receber alertas via mensagem de celular após cadastrar seu número de telefone no site da Caixa Econômica;
• Receber correspondências em suas residência a cada 2 meses após cadastrar seu endereço no site.

Caso o empregador não esteja depositando, procure o setor de Recursos Humanos para conversar sobre e, se necessário, procure da Delegacia Regional do Trabalho.

Documentos necessários para sacar o seu FGTS

• Identidade;
• CPF;
• Carteira de trabalho;
• Certidão de nascimento ou até mesmo de casamento;
• IPTU do imóvel que você almeja obter.

Fique atento, pois existem outros documentos que podem ser exigidos para comprovar que aquele saque será utilizado para compra de um imóvel. 

Condições para usar o FGTS na compra de um imóvel

Veja a seguir em quais condições será favorável para você usar o FGTS na compra de um imóvel:

• Para comprar à vista ou dar entrada em algum financiamento para adquirir um imóvel;
• Para liquidar seu empréstimo feito com a intenção de comprar sua casa;
• Para quitar uma parte do seu financiamento imobiliário;
• Para pagar à vista ou dar entrada no financiamento feito para construir uma residência.

Para ter o direito de usar o FGTS na compra de um imóvel você precisará de:

• Três anos de carteira assinada, no mínimo;
• Morar ou trabalhar no mesmo município onde almeja comprar a residência;
• Não ser dono de um imóvel financiado pelo SFH no território brasileiro;
• Não ter outro imóvel no mesmo município onde você almeja comprar a sua nova casa.

Além disso, também existem alguns pré-requisitos relativos ao imóvel desejado, veja a seguir quais são esses requisitos:

• O imóvel precisa, obrigatoriamente, estar avaliado em até 900 mil reais;
• O imóvel deve ser comprado para moradia do titular;
• A residência precisa estar em nome do titular do FGTS;
• Obrigatório que o imóvel esteja regular em todos os órgãos competentes.

Para sacar os valores de seu FGTS, o primeiro passo é solicitar o saque ao agente financeiro e, logo em seguida, ele informará à Caixa Econômica. 

Se aprovado, o valor do seu FGTS será liberado em 5 dias, prazo médio estipulado pela Caixa.

Após a liberação, o valor total do seu Fundo de Garantia estará depositado na conta do vendedor do imóvel desejado. Ou seja, você não conseguirá ter acesso direto ao seu benefício.

Para consultar mais informações sobre, acesse o site oficial clicando aqui.

Além do FGTS, existem outras maneiras de conquistar uma casa própria? 

Apesar de o Fundo de Garantia ter um papel importante na aquisição desse tipo de bem, não é recomendado que essa seja a única estratégia para compra do imóvel.

Em razão disso, buscar o suporte de um consultor financeiro pessoal pode ser o que você está precisando para conseguir dominar suas finanças com mais eficiência e consequentemente, realizar seus sonhos com mais facilidade e segurança.

Afinal, esse especialista é o profissional ideal para quem deseja organizar sua vida financeira e planejar a aquisição de bens de alto valor.

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Desta forma, você conseguirá saber como comprar seu imóvel  com toda a eficiência, praticidade e segurança que precisa e merece.

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